Am 14.07.2021 wurde unser Dorf Iversheim schwer von der Flutkatastrophe getroffen. Neben vielen Schäden an privaten Gebäuden wurde auch unsere letzte Gaststätte - der Eifeler Hof - stark beschädigt. Leider soll der Eifeler Hof nach Flut und Corona nicht mehr öffnen. Wir haben eine starke Gemeinschaft in Iversheim, insbesondere aufgrund der Flut wurde diese Gemeinschaft gestärkt. Wir wollen unsere letzte Gaststätte im Dorf erhalten! Deswegen wollen wir eine Genossenschaft zum Erhalt des Eifeler Hofs gründen.
Bitte unterstützt uns dabei!
Mit einer Genossenschaft können sich private Personen, Unternehmer und Sponsoren bereits mit 100 EUR an dem Erwerb des Eifeler Hofs beteiligen. Bei einer Genossenschaft wird demokratisch entschieden. Die Mitglieder profitieren von möglichen Erträgen.
Wir benötigen voraussichtlich 450.000 - 500.000 EUR, um den Kauf und Ausbau zu finanzieren.
Mithilfe der Genossenschaft kann sich jeder an dem Projekt beteiligen. Die Erträge der Mietswohnungen sollen die Grundkosten decken. Eine angestellte Person kümmert sich um die reibungslose Vermietung. Darüber hinaus sieht unser Konzept folgende Eckpunkte vor:
Deckung der Grundkosten durch vermietete Wohnungen
Jedes Mitglied kann den Eifeler Hof anmieten
Gesucht wird ein Partner für regelmäßige Öffnungszeiten
Integration von Kiosk und Poststelle
Kaffee & Kuchen für Anwohner und Gäste
Weitere Events sind geplant.
Kulinarische Highlights durch einen externen Caterer
Dieses Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir können an dieser Stelle keine Rendite versprechen. Zum besseren Verständnis und offener Transparenz zeigen wir Euch die Zahlen mit denen wir planen:
Die Mieteinnahmen von zwei vermieteten Wohnungen sollen die Grundkosten (Versicherung, Strom, Steuern) decken. Die Verwendung einer weiteren, unvermieteten Wohnung (87qm) oberhalb der Gaststätte noch zu klären.
Einnahmen aus der gewerblichen Verpachtung. Beispiel: Regelmäßiger Pächter oder Betreiber eines Kiosk-Geschäftes. Zur Förderung wären wir an einer Umsatzmiete interessiert.
Einnahmen aufgrund von Events und Vermietung durch private / gewerbliche Initiative oder Vermietung zu Festen oder kleinen Firmenfeiern.
Weitere Einnahmen oder Senkung unserer Kosten können sich aufgrund von Sponsoring durch Firmen, Vereinen oder Lieferanten ergeben.
Pauschal werden 12 EUR je qm angesetzt. Im Normalfall werden diese nicht benötigt und als Rücklage vorgehalten.
Eine angestellte Person (400 EUR) kümmert sich um einen reibungslosen Ablauf bei entsprechenden Vermietungen oder Veranstaltungen.
Bankkonto, Steuerberater, Website etc.
Je nach Höhe der Beteiligungen sind wir auf Fremdkapital angewiesen, welches wir mit 1,5 % ansetzen. Da die Höhe der zu zahlenden Zinsen abhängig vom Eigenkapital ist, können wir keine verlässlich Prognose geben.
Für uns ist es ein Projekt mit Herz & Seele, doch dazu brauchen wir Euch!
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